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天津市房产买卖协议(官方标准)
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天津市房产买卖协议
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
天津市国土资源和房屋管理局
 
填 写 说 明
 
 
1本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。
2当事人订立协议前,须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外),任何条款的变更须经双方协商一致后,签字或盖章确认。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
天津市房产买卖协议
 
出卖人(甲方):
(个人)姓名:        国籍:        身份证(护照)号码:          
(法人或其他组织)名称:                         法定代表人:     
地址:                           营业执照号码:                  
邮政编码:                       联系电话:                       
委托代理人:
(个人)姓名:        国籍:        身份证(护照)号码:          
(法人或其他组织)名称:                         法定代表人:     
地址:                          营业执照号码:                  
邮政编码:                       联系电话:                        
 
买受人(乙方):
(个人)姓名:        国籍:        身份证(护照)号码:          
(法人或其他组织)名称:                      法定代表人:       
地址:                           营业执照号码:                   
邮政编码:                       联系电话:                      
委托代理人:
(个人)姓名:        国籍:        身份证(护照)号码:         
(法人或其他组织)名称:                      法定代表人:      
地址:                           营业执照号码:                  
邮政编码:                       联系电话:                      
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条       房产情况
房屋坐落                                                  ,位于外环线以        ,产别        ,结构        ,用途        ,建筑面积        平方米,建筑层数为        ,所在层       
经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。房屋相关设施及平面图(附件一),房屋抵押、租赁情况(附件二)。
房屋所有权证号          ,所有权人                           ;房屋为共有的,其他共有权人                                        ,共有权证号                                     ,共有方式         ,共有权人同意出售证明(附件三)。
土地使用权证号         ,土地使用人                          ,土地使用面积            平方米,土地来源        ,土地级别        ,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为     年,自            日至            日止。   
房地产权证号          ,权利人                               ,权利为共有的,其他共有权人                                        ,共有权证号                                     ,共有方式         ,共有权人同意出售证明(附件三)。土地使用面积            平方米,土地来源        ,土地级别        ,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为      年,自            日至           日止。
第二条       房产价款及交付
房产价款为        元,(大写)                                 
乙方付款形式、付款时间为:
                                                                
                                                                
第三条       房产交付
房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
甲方须于           日前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:                                              
                                                                 
    上述相关证明包括:                                           
第四条       产权转移登记及其他相关设施登记
协议订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
第五条       违约责任
1、甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:
                                                                 
                                                                 
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:
                                                                 
                                                                 
3、因司法机关对交易房屋进行查封,导致甲乙双方不能如约办理房屋所有权转移登记的,双方约定如下:
                                                                 
                                                               4、其他约定:
                                                                  
                                                               
第六条       产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第七条       争议处理
本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第      种方式处理:
1、                      仲裁委员会申请仲裁;
2、         向人民法院提起诉讼。
第八条       协议解除
甲乙双方约定,发生下列情况时,本协议解除:
                                                                 
                                                                 
第九条       协议附件
本协议未尽事宜,甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。
附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十条       协议份数
本协议连同附件共     页,一式      份。
第十一条           协议生效
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。
 
 
 
             甲方:                      乙方:
                年 月 日                  年 月 日  
 
             委托代理人:               委托代理人:
                年 月 日                  年 月 日  
 
附件一: 房屋相关设施及房屋平面图
 
房屋平面图
 
 
附件二: 房屋抵押、租赁情况
 
附件三:房屋共有权人同意出售证明
 
附件四: 补充协议
 
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